5月70城房价重磅公布

据了解，2023年5月70城房价已经公布出来了了，分别有46城上涨，那么一起来看看都有哪些城市吧？下面小编为大家带来5月70城房价重磅公布，欢迎大家参考阅读，希望能够帮助到大家!

5月70城房价重磅公布

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

房价是根据什么来调整的

房价的涨跌，到底由什么决定的?事实上，不管是什么物价都必须由市场来决定，即供求关系，供大于求，商品价格必须下跌，求大于供，商品价格就必须下降。这才是正常的价格变动机制。

然而，问题就在于，房价的涨跌却似乎与供需无关。在现实中，明明供大于求，房价却依然坚挺，甚至还在上升。

事实是，房价并非是由市场来调节的价格涨跌机制，正是房地产危机产生的根源。说到底，要解决房地产危机，要想房价回归到合理的价位上，房价的涨跌就必须由市场机制调节。

减少人为因素，让市场机制调节房价涨跌，只有这样，房地产业才能持续健康发展下去。

影响房价的因素有哪些

影响高房价走势的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系。

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。