5月70城房价一览表2023

自去年下半年以来，国内房价一直处于调整趋势中，越来越多的城市房价也开始下跌。今天小编整理了5月70城房价一览表2023最新供大家参考，一起来看看吧!

5月70城房价一览表2023最新

5月70城房价一览表注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

房价2023年房价会上涨吗

2023房价是跌还是涨，看完就知道了

过去的2022年，因流动性承压、债务压力高企，诸多房企陷入违约境地。虽然新年已至，但偿债压力仍是房企面临的一大关。

据中指研究院最新数据，2023年房企偿债压力较大，年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元，房企偿债规模有增无减，其中信用债占比65.9%，海外债占比34.1%。

拆解开来看，今年一季度为房企偿债高峰，1月、3月房企偿债规模均超千亿元，其中信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务，占一季度到期债务的四成。此外，4月、7月房企债券到期规模也超千亿元。

中指研究院企业研究总监刘水表示，房企仍有可能发生债务违约风险，当前房地产销售还没有明显企稳回升，部分房企受到R资支持有限，个别房企仍有可能发生债务违约。

但值得注意的是，行业R资已开始出现回暖趋势。2022年12月R资出现翘尾，归因于政策支持力度加大。去年11月29日龙湖集团R资支持工具首单成功发行后，美的、金辉、碧桂园及新城加速推进，优质民企合理R资需求得到有序支持。房企R资翘尾回暖，但销售端并未冲上高峰。亿翰智库表示，12月市场“翘尾”并未如期出现，各城环比上行并不显著。当下，经济和就业修复尚需时日，行业政策仍有空间，政策落实也需要时间，今年市场大概率呈现弱复苏，一线及核心二线城市有望率先企稳，三四线恢复或较为缓慢。

中指研究院表示，需求端修复、拉动销售回款才是根本之道。房企要抓住当前R资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方，更要借助R资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。调控在供给侧发力的同时，如果针对需求端进行改善，房企则有望在经营端也快速实现流动性回暖。

综上所述，2023年房价预测上半年不会有太大变化，压力较大的房企会继续各种优惠折扣，下半年会逐渐回暖。

房价暴跌会有什么后果

房价下跌，其实受影响最大的是平民百姓，富人中产顶多是资产缩水，但是不影响吃穿生活，但是对穷人影响巨大，影响的可是生活问题了，不需要急着反驳我，请你先看完

大多人积蓄很少，在外也有些许负债，整个家庭的抗经济风险非常差，差到什么情况呢？一旦遇见了类似疫情的情况。这类家庭是很脆弱的

很多人觉得房地产就是爬在人民头上吸血的吸血鬼，觉得早就该跌了，可是事实上不能，影响的是一个产业链条，水泥钢材家具家电，装修土建等一系列行业，这些行业吸纳大量农民工就业，大多数人就是靠这些行业赖以生存，一旦房地产不行了，首当其冲的是农民工失业，失业是很悲惨的....

所以，我认为最不应该盼望房价下跌的就是普通人了，在经济增长期，房价上涨周期，穷人有活干有饭吃，可以养家糊口，勤劳的人还可以买房，但是一旦房产和经济进入下行周期，就是吃饭问题了

所以，大多数人所期盼的房地产下跌，绝对不是什么好的事情，比如现在房地产哀鸿遍野，穷人买到房子了吗，应该是操心生活问题。