5月70城房价全新公布2023

6月15日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。下面是小编给大家整理的5月70城房价全新公布(2023)，欢迎大家来阅读。

5月70城房价全新公布(2023)

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

房价的构成是什么

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。

一般来说，建房成本中土地费用约占20%，拆迁安置费用约占10%～20%，房屋建筑安装费用约占20%～30%，市政设施费用占10%左右，各项税费约占20%。在此基础上，还要加上20%左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

总体来说，房价大致可分为四大部分：

1、土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等;

2、建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。广义地可包括前期工程费、基础设施费(七通一平费)，甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里;

3、开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等;

4、开发商经营利润。

房价是根据什么来调整的

房价的涨跌，到底由什么决定的?事实上，不管是什么物价都必须由市场来决定，即供求关系，供大于求，商品价格必须下跌，求大于供，商品价格就必须下降。这才是正常的价格变动机制。

然而，问题就在于，房价的涨跌却似乎与供需无关。在现实中，明明供大于求，房价却依然坚挺，甚至还在上升。

事实是，房价并非是由市场来调节的价格涨跌机制，正是房地产危机产生的根源。说到底，要解决房地产危机，要想房价回归到合理的价位上，房价的涨跌就必须由市场机制调节。

减少人为因素，让市场机制调节房价涨跌，只有这样，房地产业才能持续健康发展下去。