深圳现大量断供房

最近网传，深圳现大量断供房?这是真的吗?具体怎么回事?大家了解情况吗?下面小编给大家带来关于深圳现大量断供房，供大家参考，快来一起看看吧!

深圳现大量断供房

近日，有自媒体发布视频，将深圳楼市现状描述为“越来越多的人选择弃房断供，目前深圳断供房数量为146549套”。针对此传言，深圳金融监管部门回应：视频内容严重失实，纯属谣言。

记者从深圳金融监管部门获悉，目前，深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%，一直保持在较低水平，没有明显变化。如果按照传言中的深圳断供房数量，以断供房平均未偿贷款100万元/套的保守假设测算，仅按揭不良贷款就超过1400亿元，这与实际情况严重不符。

2022年11月，中国人民银行、原银保监会联合出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持力度等六方面提出明确要求。深圳金融监管部门正按照《通知》要求，积极引导金融机构加大保交楼金融支持，助力推动化解房地产企业风险，着力维护深圳房地产市场平稳有序健康发展。

断供房是什么意思

断供房子是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼，那么这类房子就成为断供房子。

房贷断供后银行如何处理

1、如果购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。

2、如果到了第二个月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。

3、如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个房子要将被拍卖了。

4、另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被法院拍卖的风险。

如果断供怎么补救

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

断供有哪些后果?

结果一：拉入征信黑名单

如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。

结果二：邻居同事都知道你欠债不还

如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。

结果三：被拍卖

如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

结果四：房没了还欠一屁股债

其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。

所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。

结果五：房子拍卖不出去以物抵债

你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么?因为银行要的是钱不是房子啊。