2023年70城房价最新出炉

最新!2023年70城房价出炉!46城上涨!在6月15日，国家统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。下面小编为大家带来2023年70城房价最新出炉，希望对您有所帮助!

2023年70城房价最新出炉

国家统计局网站6月15日公布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，湛江涨幅0.8%领跑。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

一线城市二手房价格由涨转跌

从二手房来看，二手房价格环比由正转负。

国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由4月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由4月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，整体来看，70城二手住宅价格环比下降0.23%，二手房价格环比在经历了3个月的正增长后止升转降。从各等级城市来看，各等级城市价格全线下滑。其中，一线城市北上广深价格也全部呈现下降态势。二手房市场下行压力加大，主要还是置业信心不足，对后市预期不高。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，一季度市场回升以后，更多的业主选择挂牌，有换房需求，也有一部分是套现需求，豪宅挂牌量也在明显攀升。其中，北京和上海楼龄较长的房源占比较大，在需求端选择多元的情况下，为了尽快出手，很多业主选择多次下调挂牌价，导致京沪下跌幅度更大。同时，新房入市项目增加，且选择低于二手房价格出售，导致需求被分流。

一线城市中，上海二手房价格降幅最为明显，环比下降0.8%。综合70城数据来看，70个大中城市中，二手房价格降幅最大的10个城市分别为：上海、济宁、厦门、宜昌、安庆、温州、徐州、兰州、南京、沈阳(北京，二手住宅销售价格降幅与沈阳相同)。

根据国家统计局披露的数据，5月份，二手住宅销售价格环比上涨的城市为15个，其中涨幅前十的城市分别是：昆明、韶关、桂林、三亚、南充、天津、太原、成都、长沙、湛江(泸州，二手住宅销售价格涨幅与湛江相同)。

陈霄提到，随着一季度积压需求释放殆尽，市场再次进入缓慢的弱修复周期。地方城市仍要重视销售端信心的提振，因城施策、一区一策继续深化落实，助力释放市场需求，同时部分城市需警惕下行风险。

陆骑麟认为，“量价齐稳”的楼市才是健康的市场，需要在房住不炒的背景下，从供给端和需求端同时发力。今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性，上涨及下降趋势交错呈现，短期内楼市依旧有“二次探底”的可能性，短期还需要从供应端和需求端两端进行同步支持。当前的购房需求已从刚需向改善型需求转变，核心城市需求超六成的需求为置换，“先卖后买”购房流程中带押过户等政策还需全面推广。